• 売却関連
• 管理・活用関連
• 相続関連

売却に関するQ＆A

売却までどのくらいの期間がかかりますか？

一般的に売却の活動は３カ月間を目安に行われることが多いですが、物件と価格によって更に時間を要することもあります。

不動産査定は無料ですか？

はい、無料です。査定に伴い簡易査定と訪問査定を選んで頂けますが、どちらも無料になります。

査定回答はどのくらい時間がかかりますか？

簡易査定であれば1日～1週間程度、訪問調査の場合は１週間～2週間程度かかります。
※ご相談物件によってお時間に差が御座います。

相談対応不可エリア等ありますか？

ありません。全国エリア問わずご相談可能です。

どの不動産会社が良いか分かりません。ポイントはありますか？

メリットだけでなくデメリットも丁寧に説明し、顧客の立場になって誠実に対応してくれる担当者・会社を選ばれることをお勧め致します。 当団体より不動産会社のご紹介も行っております。

貸すか売るか迷っています。どちらの方が良いですか？

将来ご自身で住む可能性があるか否か、将来的にも賃貸ニーズのある立地か否か、によって選択肢が変わる為、個別相談をお勧め致します。

空き家管理、活用に関するQ＆A

建物を解体すると税金が上がるって聞いたのですが本当ですか？

はい、本当です。建物のある土地は最大で1/6まで固定資産税が優遇される特例があります。ただし、「特定空き家」として行政指導を受けた建物は特例が受けれません。

「特定空き家」って何ですか？

税金が上がるのであれば、解体せずに建物をそのままにしておく人が増えます。そこで平成27年5月26日から施工された「空き家対策特別措置法」により、市町村が倒壊や景観上問題のある空き家を「特定空き家」と指定することで、修繕や解体を勧告、命令、強制対処できるようにしました。この指定を受け、勧告をされた時点で土地は「更地」扱いとなり、固定資産税優遇の特例は解除されます。

遠方で空き家の管理・手入れができないのですがどうしたら良いでしょうか？

売却か保有し続けるか判断が必要です。保有の場合は空き家管理巡回サービスのご利用をお勧め致します。
当団体より空き家管理巡回サービスを行っている会社のご紹介も行っております。

空き家のリフォームを検討してるのですが、リフォーム事業者の紹介もしていただけますか？

はい。同団体よりリフォーム事業者のご紹介も行っております。

相続に関するQ＆A

空き家の名義が亡くなった親の名義のままですが、売却や賃貸することは可能ですか？

相続人の名義に変更してからでないと売却や賃貸の手続きができません。
相続による不動産の名義変更手続きについては、司法書士が専門となりますので、まずは当サイトに掲載のある司法書士事務所にご相談される事をお勧めいたします。

兄弟複数人で不動産の相続を受けたのですが、どのように進めたら良いでしょうか？

遺言書や遺産分割協議により誰がどのように相続するか話し合いが必要です。まずは当サイトに掲載のある司法書士事務所にご相談される事をお勧めいたします。